En Grupo Gordon, tu agencia inmobiliaria de confianza en Sanxenxo, queremos ayudarte a entender en profundidad qué aspectos se tienen en cuenta a la hora de tasar una vivienda. Este proceso es fundamental para determinar el valor real de un inmueble, ya sea para comprarlo, venderlo, solicitar una hipoteca o realizar cualquier otro trámite legal.
Ubicación
Se considera:
- La distancia al centro urbano o a puntos de interés turístico.
- La presencia de parques, zonas verdes o espacios de ocio.
- La cercanía a ríos, playas, etc.
- La existencia de ruido o contaminación ambiental.
- La facilidad de aparcamiento en la zona.
- Si es un barrio con altos niveles de seguridad y poca delincuencia.
- Vistas.
Características de la vivienda
Se valoran aspectos como:
- La altura del piso (los más altos suelen tener mejores vistas y mayor luminosidad).
- La distribución de las estancias.
- La existencia de terraza, balcón, jardín y/o piscina.
- La eficiencia energética de la vivienda (calificación del certificado energético).
- La presencia de domótica u otros elementos tecnológicos.
- Si la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida.
- Que haya garaje y/o trastero.
Estado de conservación
En caso de ser una vivienda de segunda mano, se analizan en detalle:
- Los desperfectos en paredes, techos, suelos, carpintería, etc.
- La antigüedad y el estado de las instalaciones (fontanería, electricidad, calefacción...).
- La necesidad de realizar reformas o reparaciones.
- Valoración de las viviendas del entorno
Se comparan:
- Los precios de venta de viviendas similares en la misma calle o urbanización.
- Las características de las viviendas vendidas (superficie, estado, etc.).
- El tiempo que las viviendas han estado en el mercado.
Situación del mercado
Se analiza:
- Si hay mucha oferta o mucha demanda de viviendas en la zona.
- Si los precios están subiendo o bajando.
- Si hay factores económicos o sociales que puedan afectar al mercado.
Perspectivas de futuro
Por último, se toma en consideración:
Las inversiones previstas en la zona (nuevos proyectos urbanísticos, infraestructuras, etc.).
El crecimiento previsto de la población.
Las posibles modificaciones del mercado inmobiliario.
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Ya sea porque quieres vender tu casa o porque estás pensando en ponerla en alquiler, en nuestra agencia inmobiliaria en Sanxenxo te diremos con exactitud y fiabilidad cuánto vale en el mercado. En Grupo Gordon contamos con un equipo de profesionales de gran experiencia por lo que garantizamos un servicio personalizado para la tasación de tu vivienda.
Así mismo, no solo tenemos en cuenta los aspectos anteriormente mencionados, sino también las características específicas de cada inmueble y las necesidades de cada cliente.
Ponte en contacto con nosotros y te proporcionaremos asesoramiento personalizado sin compromiso.